Продажба

Двустаен апартамент в Бриз, Варна с тераса и асансьор

ВарнаБриз
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 25 Септември 2026
Продажба192 000 €2 341 €/м²
Очакван наем727 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Бриз (244 имота)

Площ
82 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска852 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем727 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 125 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 14.7% · 33 000 €
  1. 225 000 €10 Юни 2026Първоначална цена
  2. 215 000 €▼ 10 000 € (4.4%) 3 Юли 2026Намаление на цената
  3. 192 000 €▼ 23 000 € (10.7%) 1 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Бриз (244 имота) — 2 341 €/м² срещу 2 364 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Бриз, град Варна, разположен в нова тухлена сграда от 2024 г. на четвърти етаж от пет с асансьор и контролиран достъп.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с ниша за кухня (27 кв.м.), спалня (18.5 кв.м.), дрешник (4.3 кв.м.), баня с тоалетна (6 кв.м.) и тераса (6 кв.м.).

Сградата е ново строителство с акт 16, изградена от тухли, което предполага по-добра топлоизолация и шумоизолация. Има възможност за закупуване на паркомясто.

Квартал Бриз е добре развит и предлага удобен достъп до парк Март и други градски удобства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в градска среда с добри условия за ежедневие.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 852 €, а очакваният наем за района — 727 €. Наемът покрива 85% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 33 000 € (14.7%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор и контрол на достъпа
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 15% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна 27 кв.м.
  • спалня 18.5 кв.м.
  • дрешник 4.30 кв.м.
  • баня 6 кв.м.
  • тераса 6 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района