Продажба

Двустаен апартамент 82 кв.м. в Бриз, Варна с тераса

ВарнаБриз
Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба172 000 €2 097 €/м²
Очакван наем728 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~22 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Бриз (244 имота)

Площ
82 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска763 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем728 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 35 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Бриз (244 имота) — 2 097 €/м² срещу 2 364 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ 82 кв.м., разположен в квартал Бриз, град Варна. Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, коридор, баня с тоалетна и тераса. Апартаментът е на последен, 4-ти етаж в сграда с асансьор. Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали и предлага възможност за закупуване на паркомясто. Квартал Бриз е добре развит и предлага удобен достъп до училища и градската инфраструктура. Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и функционален жилищен вариант в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 763 €, а очакваният наем за района — 728 €. Наемът покрива 95% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • тераса
  • паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • коридор
  • баня с тоалетна
  • тереса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района