Продажба−13% под пазара

Двустаен апартамент 82 кв.м. в Бриз, Варна с тераса

ВарнаБриз

Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба172 000 €2 097 €/м²

Очакван наем730 € /мес

Площ

82 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.

Месечна вноска763 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем730 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 33 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ 82 кв.м., разположен в квартал Бриз, град Варна. Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, коридор, баня с тоалетна и тераса. Апартаментът е на последен, 4-ти етаж в сграда с асансьор. Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали и предлага възможност за закупуване на паркомясто. Квартал Бриз е добре развит и предлага удобен достъп до училища и градската инфраструктура. Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и функционален жилищен вариант в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
асансьор
тераса
паркомясто

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.