Продажба

Двустаен апартамент с голяма тераса и морска панорама в Бриз, Варна

ВарнаБриз
Публикувано: 16 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба249 500 €3 118 €/м²
Очакван наем727 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~60 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Бриз (244 имота)

Площ
80 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска1 107 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем727 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 380 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 8.7% · 20 000 €
  1. 229 500 €10 Август 2026Първоначална цена
  2. 249 500 €▲ 20 000 € (8.7%) 20 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 60 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Бриз (244 имота) — 3 118 €/м² срещу 2 364 €/м².

Двустаен апартамент в град Варна, квартал Бриз, разположен в долната част на района. Имотът е част от затворен комплекс с контрол на достъпа и асансьор.
Жилището включва просторна дневна с кухня и трапезария, спалня, кабинет и голяма тераса с площ 60 кв.м. с панорамна гледка към морето. Разпределението е функционално и осигурява комфортно ползване на пространствата.
Сградата е тухлена, с асансьор и паркомясто, което може да се закупи допълнително. Банята е реновирана с качествени материали и санитарни уреди.
Локацията е в близост до Морската градина и Паркмарт, което осигурява удобен достъп до зелени площи и градски удобства.
Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и простор в затворен комплекс с добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 107 €, а очакваният наем за района — 727 €. Наемът покрива 66% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 20 000 € (8.7%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • панорамна морска гледка
  • затворен комплекс
  • асансьор и паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 9% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 259 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • кабинет 10 кв. м.
  • тераса 60 кв. м.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района