Продажба

Двустаен апартамент в Бриз, Варна с тераса и паркинг

ВарнаБриз
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 5 Януари 2026
Продажба134 680 €1 704 €/м²
Очакван наем728 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~52 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Бриз (244 имота)

Площ
79 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска598 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем728 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 122% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 52 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Бриз (244 имота) — 1 704 €/м² срещу 2 364 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Бриз, част от нова сграда от 2027 година.

Разпределението включва дневна с площ 31 кв.м., спалня 14 кв.м., баня с тоалетна, килер и тераса от 6 кв.м., което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Жилището е в тухлена сграда на трети етаж от четири, с наличен асансьор, паркинг и видеонаблюдение, което допринася за сигурността и комфорта.

Квартал Бриз предлага добра инфраструктура и лесен достъп до основни пътни артерии, което е подходящо за ежедневни нужди и семейно обитаване.

Имотът е подходящ за хора търсещи съвременен апартамент с балансирано разпределение и удобства в предпочитан район на Варна.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 598 €, а очакваният наем за района — 728 €. Наемът покрива цялата вноска (122%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор и паркинг
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 31 кв.м.
  • спалня 14 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района