Продажба

Двустаен апартамент с морска панорама в Бриз, Варна

ВарнаБриз
Публикувано: 10 Януари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба215 000 €2 792 €/м²
Очакван наем730 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~33 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Бриз (246 имота)

Площ
77 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска954 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем730 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 224 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 33 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Бриз (246 имота) — 2 792 €/м² срещу 2 364 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Бриз, разположен на втори етаж в нова жилищна сграда от 2025 г. с общо 4 етажа.
Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, спалня, модерна баня и тераса с гледка към морето.
Сградата е тухлена конструкция с асансьор и паркоместа, а апартаментът ще бъде завършен до ключ, готов за нанасяне.
Квартал Бриз предлага удобства и близост до морето, като районът е спокоен и добре развит.
Имотът е подходящ за жилище или инвестиция, съчетавайки функционалност и комфорт в съвременна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 954 €, а очакваният наем за района — 730 €. Наемът покрива 77% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • тераса с гледка
  • ново строителство
  • асансьор и паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 264 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района