Продажба+13% над пазара

Двустаен апартамент във Варна, Бриз

ВарнаБриз
Публикувано: 1 Декември 2025 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба215 000 €2 792 €/м²
Очакван наем727 € /мес
Площ
77 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска954 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем727 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 227 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Агенция Живена предлага за продажба двустаен апартамент в кв. Бриз, в района над Гимназиите. От него се разкрива нескриваема морска панорама към Варненския залив, нос Галата и града. Намира се на 2-ри реален етаж (над партер), в малка нова сграда с модерно и луксозно изпълнение, само с 12 апартамента. Апартаментът е с обща площ от 76.89 кв.м, ЗП: 63.55 кв.м, ведно с идеални части от дворното място - 60.18 кв.м, вкл. собствена веранда - 18.20 кв.м. Разпределен е, както следва: коридор, голям дневен тракт (30 кв.м) с френски прозорци и гледка море, също и прозорец към кухнята, спалня (13.8 кв.м) с излаз към верандата, баня с WC (4.7 кв.м), перално/дрешник (1.7 кв.м). Сградата е с окачена вентилируема фасада и термоизолация - 10 см, снабдена с безшумен асансьор, на етап след Акт 14, с предстоящо скорошно завършване - декември 2025 г. Има налични паркоместа за закупуване или под наем. Апартаментът може да бъде завършен до ключ по желание на клиента - с боядисани стени, подови настилки и интериорни врати, което не е включено в цената. Локацията е отлична и предпочитана, само на 5 минути с автомобил от центъра на Варна и на пешеходно разстояние от Морската градинa, в близост до училища и гимназии (300 м), както и търговски център (500 м). Районът е тих и спокоен, на чист въздух, без транзитен трафик. Агенция Живена извършва необходимите проверки на имота, който сте избрали, организира всички етапи на сделката до нейното финализиране. Оказваме съдействие за отпускане на банков кредит. Оферта 7577

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 253 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района