Продажба

Двустаен апартамент с морска панорама в Бриз, Варна

ВарнаБриз
Публикувано: 1 Декември 2025 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба215 000 €2 792 €/м²
Очакван наем727 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~33 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Бриз (244 имота)

Площ
77 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска954 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем727 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 227 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 33 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Бриз (244 имота) — 2 792 €/м² срещу 2 364 €/м².

Апартамент с две стаи в квартал Бриз, град Варна, разположен на втори етаж в нова сграда от 2026 г. с общо 12 апартамента.

Разпределение включва дневен тракт с френски прозорци и гледка към морето, спалня с излаз към веранда, баня с WC и перално/дрешник.

Сградата е тухлена, с окачена вентилируема фасада и термоизолация, оборудвана с безшумен асансьор и контрол на достъпа.

Локацията е тиха и спокойна, близо до Морската градина, училища и търговски център, на около 5 минути с кола от центъра на Варна.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и близост до природата с добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 954 €, а очакваният наем за района — 727 €. Наемът покрива 76% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 305 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневен тракт (30 кв.м)
  • спалня (13.8 кв.м)
  • баня с WC (4.7 кв.м)
  • перално/дрешник (1.7 кв.м)

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района