Продажба

Двустаен апартамент в Бриз, Варна с тераса

ВарнаБриз
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба198 000 €2 605 €/м²
Очакван наем728 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~18 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Бриз (244 имота)

Площ
76 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска878 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем728 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 150 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Бриз (244 имота) — 2 605 €/м² срещу 2 364 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Бриз, над Паметника. Имотът е разположен на 2-ри етаж в нова тухлена сграда от 2026 година.

Разпределението включва просторна всекидневна, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява удобство и функционалност за ежедневието.

Сградата е с качествено строителство от тухла и разполага с асансьор, което подобрява достъпа до жилището. Има възможност за закупуване на паркомясто.

Локацията е в добре развит квартал с удобен достъп до центъра на Варна и основни градски удобства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен апартамент с практично разпределение и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 878 €, а очакваният наем за района — 728 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна 76
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района