Продажба

Двустаен апартамент с голяма веранда в Бриз, Варна

ВарнаБриз
Публикувано: 6 Септември 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба120 000 €1 578 €/м²
Очакван наем729 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~60 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Бриз (245 имота)

Площ
76 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.3% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем729 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 137% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 60 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Бриз (245 имота) — 1 578 €/м² срещу 2 368 €/м².

Апартамент с две стаи в град Варна, квартал Бриз, на първи етаж от пететажна сграда.

Разпределение включва коридор, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и допълнителна тоалетна, както и голяма веранда.

Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор и паркинг.

Локацията е комуникативна, близо до основни пътни артерии и предлага спокойствие в затворена жилищна среда.

Имотът е подходящ за семейно ползване с удобства за паркиране и комфортно ежедневие.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 729 €. Наемът покрива цялата вноска (137%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • голяма веранда
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 33% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт 20,30 кв.м.
  • спалня 11,20 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района