Продажба

Двустаен апартамент в Бриз, Варна с тераса и асансьор

ВарнаБриз
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 19 Септември 2026
Продажба199 000 €2 653 €/м²
Очакван наем727 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~21 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Бриз (244 имота)

Площ
75 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2016

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска883 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем727 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 156 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.9% · 6 000 €
  1. 205 000 €5 Юни 2026Първоначална цена
  2. 199 000 €▼ 6 000 € (2.9%) 11 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Бриз (244 имота) — 2 653 €/м² срещу 2 364 €/м².

Апартаментът е двустаен и се намира в квартал Бриз, град Варна. Разполага с дневна с кухня и трапезария, спалня, баня с тоалетна, коридор и тераса. Сградата е тухлена, построена през 2016 година, с общо 7 етажа и асансьор. Локацията е на втора линия от булевард Княз Борис, близо до морската градина и на около 10 минути пеша от плажа. Имотът е подходящ за живеене или отдаване под наем, като предлага удобства и модерно обзавеждане.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 883 €, а очакваният наем за района — 727 €. Наемът покрива 82% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 6 000 € (2.9%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • близо до морето
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района