ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с морска гледка в Бриз, Варна

ВарнаБриз
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026
Продажба180 000 €2 400 €/м²
Очакван наем729 € /мес
Площ
75 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2021

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем729 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 70 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, район Бриз, разположен във въведена в експлоатация през 2021 г. сграда.
Имотът е с функционално разпределение, включващо дневен тракт с кухненска част, голяма спалня и две тераси, една от които е остъклена.
Сградата е тухлена, с асансьор и паркомясто, отоплението и охлаждането се осъществяват чрез климатик.
Районът е тих и престижен с бърз достъп до центъра и Морската градина, а имотът предлага морска гледка.
Подходящ за живеене или инвестиция благодарение на обзавеждането и наличието на дългосрочни наематели.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 799 €, а очакваният наем за района — 729 €. Наемът покрива 91% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Варна

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска гледка
  • паркомясто
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня около 16кв.м
  • баня с тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района