Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Бриз, Варна

ВарнаБриз
Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба174 900 €2 332 €/м²
Очакван наем729 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Бриз (245 имота)

Площ
75 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска776 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем729 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 47 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Бриз (245 имота) — 2 332 €/м² срещу 2 368 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Бриз, Варна. Разполага с две стаи и обща площ от 75 кв.м. Вътрешното разпределение включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса. Жилището е на втори етаж от пететажна сграда с асансьор. Сградата е тухлена, с ново строителство и е в добро състояние. Предлага се напълно обзаведен и оборудван, готов за ползване. Кварталът е тих и зелен, с удобен достъп и възможност за паркомясто във вътрешния двор. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция. Общата характеристика показва балансиран имот с функционално разпределение и удобства за семеен живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 776 €, а очакваният наем за района — 729 €. Наемът покрива 94% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна (24 кв.м)
  • спалня (14 кв.м)

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района