ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с голяма тераса в Бриз, Варна

ВарнаБриз
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба178 800 €2 483 €/м²
Очакван наем728 € /мес
Площ
72 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска793 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем728 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 65 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 2 292 €/м² срещу 2 364 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Бриз, град Варна, ново строителство от 2027 г. Имотът е разположен на първи етаж от четириетажна сграда.

Разпределението включва антре, дневна с кухненска част, спалня, санитарно помещение, перално помещение и голяма тераса от 39 кв.м. Пространствата са с правилни форми и южно изложение.

Сградата е тухлена, с асансьор и видеонаблюдение, а апартаментът се предлага по БДС със PVC дограма и блиндирана входна врата.

Локацията е в спокоен район с удобен достъп до градската инфраструктура и паркоместа в подземния паркинг.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо функционално жилище с допълнително външно пространство и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 793 €, а очакваният наем за района — 728 €. Наемът покрива 92% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • голяма тераса
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • Антре
  • Дневна
  • Спалня
  • Санитарно помещение
  • Перално помещение
  • Тераса
  • Изба

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района