Продажба

Двустаен апартамент в Бриз, Варна с остъклена тераса

ВарнаБриз
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба133 990 €1 999 €/м²
Очакван наем728 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~24 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Бриз (244 имота)

Площ
67 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска594 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем728 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 122% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 1.5% · 1 990 €
  1. 132 000 €5 Юни 2026Първоначална цена
  2. 131 990 €▼ 10 € (0%) 4 Юли 2026Намаление на цената
  3. 133 990 €▲ 2 000 € (1.5%) 3 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Бриз (244 имота) — 1 999 €/м² срещу 2 364 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Бриз, разположен над Кауфланд. Намира се на първи етаж от шестетажна тухлена сграда, построена през 2010 г.

Разпределението включва входно предверие, коридор, баня, просторна дневна, спалня и усвоена остъклена тераса. Вътрешното пространство е функционално и позволява удобно ползване.

Сградата е санирана и поддържана, оборудвана с асансьор и свободни паркоместа. Отоплението е решено чрез климатици, а подовите настилки са в добро състояние.

Локацията е удобна, близо до търговски обекти и градска инфраструктура, което осигурява лесен достъп до услуги и транспорт.

Имотът е подходящ за хора търсещи практично жилище с добра локация и поддържана среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 594 €, а очакваният наем за района — 728 €. Наемът покрива цялата вноска (122%).

От публикуването цената е повишена с 1 990 € (1.5%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • санирана сграда
  • асансъор
  • остъклена тераса
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 2% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно предверие
  • коридор
  • баня
  • дневна
  • спалня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района