Продажба

Двустаен апартамент в Бриз, Варна с паркомясто

ВарнаБриз
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба175 000 €2 611 €/м²
Очакван наем728 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~16 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Бриз (244 имота)

Площ
67 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска776 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем728 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 48 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Бриз (244 имота) — 2 611 €/м² срещу 2 364 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Бриз, Варна, част от новострояща се сграда. Разположен е на трети етаж от шестетажна тухлена сграда с асансьор.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и една спалня, подходящо за малко семейство или двойка. Жилището е завършено до ключ, което улеснява нанасянето.

Сградата е построена през 2025 г., като използваните материали са тухлени, а сградата разполага с паркоместа и асансьор. Има възможност за закупуване на открити или подземни паркоместа.

Квартал Бриз е динамично развиващ се район с добра инфраструктура, близост до училища, транспорт и плажове като Четвърта буна и Почивка.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство в градска среда с лесен достъп до морето и основни услуги.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 776 €, а очакваният наем за района — 728 €. Наемът покрива 94% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района