Продажба

Двустаен апартамент в Бриз, Варна с панорамна тераса

ВарнаБриз
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба160 000 €2 388 €/м²
Очакван наем727 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Бриз (244 имота)

Площ
67 м²
Етаж
1 / 10
Строителство
Тухла
Година
2022

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска710 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем727 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Бриз (244 имота) — 2 388 €/м² срещу 2 364 €/м².

Апартамент с две стаи в град Варна, квартал Бриз, разположен на първи етаж от десететажна сграда.

Разпределение: входно антре, килер, кабинет, зала с вградена кухня, баня с тоалетна и панорамна тераса.

Сградата е ново строителство от 2022 г., изградена с тухлени материали и предлага удобства като асансьор, видео наблюдение и контрол на достъпа в затворен комплекс.

Локацията е спокойна и осигурява достъп до основни градски удобства, като същевременно предлага възможност за ползване на дворно място с площ от около 11 кв.м.

Имотът е подходящ за офис или жилищно ползване с функционално разпределение и добра сигурност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 710 €, а очакваният наем за района — 727 €. Наемът покрива цялата вноска (102%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • панорамна тераса
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • килер
  • кабинет
  • зала
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района