Продажба

Двустаен апартамент с паркомясто в Бриз, Варна

ВарнаБриз
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба120 000 €1 818 €/м²
Очакван наем727 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~36 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Бриз (244 имота)

Площ
66 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.3% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем727 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 137% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 11.1% · 15 000 €
  1. 135 000 €6 Януари 2026Първоначална цена
  2. 120 000 €▼ 15 000 € (11.1%) 23 Март 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 36 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Бриз (244 имота) — 1 818 €/м² срещу 2 364 €/м².

Двустаен апартамент с площ 66 кв.м., разположен във Варна, квартал Бриз. Имотът е на втори етаж от пететажна сграда с асансьор.

Разпределението включва коридор, дневен тракт с френски прозорци, светла спалня, баня с тоалетна и тераса с излаз от двете помещения. Към имота има и прилежаща маза от 2,5 кв.м.

Сградата е ново строителство с качествени материали, добра изолация и системи за контрол на достъпа. Предлага се паркомясто и минимална такса за поддръжка.

Локацията е комуникативна, близо до градски транспорт, магазини и заведения, което осигурява лесен достъп до центъра на Варна.

Имотът е подходящ за хора търсещи удобство и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 727 €. Наемът покрива цялата вноска (137%).

От публикуването цената е намаляла с 15 000 € (11.1%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркомясто включено
  • контролиран достъп
  • качествени материали
Недостатъци
  • западно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 11%.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневен тракт
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района