Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Бриз, Варна, ПАРКМАРТ

ВарнаБриз
Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба175 000 €2 692 €/м²
Очакван наем727 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~21 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Бриз (244 имота)

Площ
65 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска776 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем727 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 49 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 11.8% · 23 500 €
  1. 198 500 €16 Юни 2026Първоначална цена
  2. 175 000 €▼ 23 500 € (11.8%) 4 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Бриз (244 имота) — 2 692 €/м² срещу 2 364 €/м².

Апартаментът се намира в град Варна, квартал Бриз, в нов комплекс ПАРКМАРТ. Разпределението включва дневен тракт, спалня, коридор, баня с тоалетна и тераса. Жилището е на първи етаж от пететажна сграда с асансьор и контрол на достъпа. Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали и предлага видеонаблюдение. Локацията е удобна, с близост до зелени площи и градска инфраструктура. Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с добра локация и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 776 €, а очакваният наем за района — 727 €. Наемът покрива 94% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 23 500 € (11.8%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
  • видеонаблюдение
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 12%.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • коридор
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района