Продажба

Двустаен апартамент в Бриз с тераса и нова сграда

ВарнаБриз
Публикувано: 30 Юли 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба169 989 €2 615 €/м²
Очакван наем729 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~16 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Бриз (245 имота)

Площ
65 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем729 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 25 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Бриз (245 имота) — 2 615 €/м² срещу 2 368 €/м².

Двустаен апартамент в град Варна, квартал Бриз, в нова сграда от 2025 г. с акт 16.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненска част, спалня, баня с тоалетна и тераса с излаз от двете стаи.

Сградата е тухлена, с асансьор, луксозни общи части и възможност за закупуване на паркоместа. Имотът разполага с интернет и контролиран достъп.

Локацията е комуникативна, близо до училища, магазини и градски транспорт.

Подходящ за живеене или инвестиция, имотът предлага удобство и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 754 €, а очакваният наем за района — 729 €. Наемът покрива 97% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • тераса
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна (24 кв.м.)
  • спалня (13 кв.м.)

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района