Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Бриз, Варна

ВарнаБриз
Публикувано: 6 Септември 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба134 000 €2 061 €/м²
Очакван наем730 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~19 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Бриз (246 имота)

Площ
65 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска595 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем730 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 123% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Бриз (246 имота) — 2 061 €/м² срещу 2 364 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен във втори етаж на нова жилищна сграда в кв. Бриз, Варна. Общата площ е 65 кв.м., като включва дневен тракт с кухненски бокс и спалня.

Разпределението е функционално, с коридор, баня с тоалетна и дрешник, а към двете основни помещения има тераса с южно изложение.

Сградата е от тухлено строителство, планирана за завършване през 2028 г., оборудвана с асансьор и възможност за паркомясто в контролирания двор или подземен паркинг.

Локацията предлага добра комуникация и достъп до основни пътни артерии, като същевременно се намира в спокоен и предпочитан район на града.

Имотът е подходящ за семейно ползване, комбинирайки комфорт и удобства в нова среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 595 €, а очакваният наем за района — 730 €. Наемът покрива цялата вноска (123%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт 19,90кв.м.
  • спалня 13кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района