Продажба−17% под пазара

Двустаен апартамент с морска панорама в Бриз, Варна

ВарнаБриз

Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 8 Юни 2026

Продажба133 000 €2 046 €/м²

Очакван наем727 € /мес

Площ

65 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Година

2008

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.

Месечна вноска590 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем727 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 123% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 5% · 7 000 €

140 000 €9 Март 2026Първоначална цена
135 000 €▼ 5 000 € (3.6%) 6 Април 2026Намаление на цената
133 000 €▼ 2 000 € (1.5%) 2 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в ж.к. Бриз, град Варна, на първи етаж от пететажна тухлена сграда от 2008 г.
Разпределението включва антре, просторен дневен тракт с кухненски бокс на юг, спалня, баня с тоалет, тераса и избено помещение.
Сградата е с контролирани достъп и асансьор, с добре поддържани общи части и включено паркомясто в двора.
Локацията е комуникативна, близо до Морската градина, училища, магазини и спирки на градския транспорт.
Подходящ за хора, търсещи удобство и функционалност в градска среда с морска гледка.

Предимства и недостатъци

Предимства

морска панорама
южно изложение
паркомясто
ново строителство

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 5% под първоначално обявената.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.