Продажба

Двустаен апартамент в Бриз, Варна с просторна тераса

ВарнаБриз
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба172 900 €2 660 €/м²
Очакван наем728 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~19 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Бриз (244 имота)

Площ
65 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска767 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем728 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 39 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Бриз (244 имота) — 2 660 €/м² срещу 2 364 €/м².

Апартамент с 2 стаи в кв. Бриз, Варна, разположен на трети етаж в тухлена сграда от 2006 г. с асансьор и поддържани общи части.

Разпределението включва дневна с кухненска зона, голяма спалня, просторна тераса, баня с тоалетна, перално помещение и складово помещение.

Сградата е тухлена конструкция с вътрешен двор и възможност за свободно паркиране. Апартаментът е топъл и слънчев, с чиста жилищна площ от 55 кв.м.

Локацията е удобна, на пешеходно разстояние от морето, Морската градина и търговски обекти.

Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция с добра функционалност и достъп до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 767 €, а очакваният наем за района — 728 €. Наемът покрива 95% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • асансъор
  • близо до море
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • тераса
  • перално помещение
  • коридор
  • изба

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района