Продажба

Двустаен апартамент в Бриз с тераса и асансьор

ВарнаБриз
Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба205 000 €3 203 €/м²
Очакван наем728 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~53 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Бриз (244 имота)

Площ
64 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2010
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска910 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем728 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 182 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 53 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Бриз (244 имота) — 3 203 €/м² срещу 2 364 €/м².

Предлага се двустаен апартамент в квартал Бриз, град Варна. Разполага с просторна всекидневна, спалня, коридор с вградена гардеробна и тераса. Сградата е построена от тухла през 2010 г. и разполага с асансьор и контрол на достъпа. Локацията е в затворен комплекс с поддържани общи части и вътрешна градина. Имотът е подходящ за живеене с удобства и функционално разпределение в спокойна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 910 €, а очакваният наем за района — 728 €. Наемът покрива 80% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • затворен комплекс
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района