Продажба

Двустаен апартамент в Бриз, Варна с две тераси

ВарнаБриз
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 9 Юни 2026
Продажба157 500 €2 500 €/м²
Очакван наем728 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Бриз (244 имота)

Площ
63 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
1960

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска699 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем728 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Бриз (244 имота) — 2 500 €/м² срещу 2 364 €/м².

Двустаен апартамент в квартал Бриз, Варна, разположен на първи етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва просторна дневна, малка спалня, коридор, баня, килер/дрешник и две тераси. Помещенията са преходни, което може да ограничи функционалността.

Сградата е тухлена, построена през 1960 г., с наличен асансьор и контрол на достъпа. Има мазе към имота.

Локацията е на около 300 метра от автобусен обръщач, което осигурява удобен транспорт, но районът е градски и не предлага тишина на природна среда.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с удобен градски достъп и допълнителни складови площи, но с необходимост от обновяване и адаптация на разпределението.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 699 €, а очакваният наем за района — 728 €. Наемът покрива цялата вноска (104%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • мазе
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • преходни стаи
  • партер
  • нужда от обновяване

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района