Продажба

2-стаен апартамент с тераса в кв. Бриз, Варна

ВарнаБриз
Публикувано: 13 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба165 990 €2 634 €/м²
Очакван наем727 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~17 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Бриз (244 имота)

Площ
63 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска736 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем727 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 9 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Бриз (244 имота) — 2 634 €/м² срещу 2 364 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Бриз, град Варна, в нова жилищна сграда от 2025 г. с тухлено строителство.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, светла спалня, баня с тоалет, антре, тераса и допълнителна стая със статут на склад от 13 кв.м.
Сградата е ново строителство с възможност за избор на довършителни работи, което позволява адаптация според нуждите на купувача.
Квартал Бриз предлага спокойна и чиста среда с удобен достъп до Морската градина, училища, магазини и градски транспорт.
Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, като съчетава функционалност и локация близо до природата и морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 736 €, а очакваният наем за района — 727 €. Наемът покрива 99% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
  • близо до Морската градина
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 262 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня
  • антре
  • тераса
  • стая

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района