Продажба

Двустаен апартамент в Бриз, Варна с паркомясто и асансьор

ВарнаБриз
Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба170 000 €2 741 €/м²
Очакван наем728 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~23 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Бриз (244 имота)

Площ
62 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем728 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 26 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Бриз (244 имота) — 2 741 €/м² срещу 2 364 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 62 кв.м., разположен в квартал Бриз, Варна. Имотът се намира на трети етаж от шестетажна сграда, построена през 2026 година с тухлено строителство.

Разпределението е компактно и практично, подходящо за лично ползване или инвестиция, като включва и складово помещение (изба) с площ 2.51 кв.м.

Сградата е нова, с асансьор и възможност за закупуване на паркомясто, което осигурява удобство при паркиране. Жилището се предлага на степен на завършеност „до ключ“.

Квартал Бриз е добре развит и предлага достъп до градската инфраструктура и зелени зони. Локацията е подходяща за семейства и хора търсещи спокойствие в градска среда.

Имотът представлява балансирано предложение за жилище с удобства и функционално разпределение в съвременна сграда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 754 €, а очакваният наем за района — 728 €. Наемът покрива 97% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая 62 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района