Продажба

Двустаен апартамент с тераса и морска гледка в Бриз, Варна

ВарнаБриз
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба165 900 €2 675 €/м²
Очакван наем728 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~19 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Бриз (244 имота)

Площ
62 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2005

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска736 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем728 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 8 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 5.2% · 9 100 €
  1. 175 000 €6 Януари 2026Първоначална цена
  2. 168 900 €▼ 6 100 € (3.5%) 8 Март 2026Намаление на цената
  3. 165 900 €▼ 3 000 € (1.8%) 6 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Бриз (244 имота) — 2 719 €/м² срещу 2 364 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Бриз, град Варна, на ул. Любен Попов.

Разпределението включва дневна, спалня, входно антре, перално/килер, баня с тоалет и тераса с морска гледка.

Сградата е тухлена от 2005 г., с контролиран достъп и добре поддържани общи части.

Локацията е спокойна, с близост до зелени площи и удобства за живеене в затворен комплекс.

Имотът е подходящ за хора, които търсят комфорт и функционалност в жилище с удобства и приятна околна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 736 €, а очакваният наем за района — 728 €. Наемът покрива 99% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 9 100 € (5.2%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • тераса с морска гледка
  • контролиран достъп
  • затворен комплекс
  • функционално разпределение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 5% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • антре
  • перално
  • баня

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района