Продажба

Двустаен апартамент в Бриз, Варна с тераса и асансьор

ВарнаБриз
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 8 Юли 2026
Продажба169 990 €2 741 €/м²
Очакван наем728 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~23 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Бриз (244 имота)

Площ
62 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем728 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 26 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Бриз (244 имота) — 2 741 €/м² срещу 2 364 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Бриз, завършен през 2024 година. Разполага с площ от 62 кв.м на четвърти етаж в шестетажна тухлена сграда с асансьор.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, коридор и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е ново строителство с качествени материали, а апартаментът е завършен до ключ с ламинатен паркет, интериорна боя и вътрешни врати. Налични са удобства като асансьор и възможност за паркиране.

Локацията в квартал Бриз предлага спокойствие и достъп до градската инфраструктура, подходяща за семейства или инвестиция.

Имотът е подходящ за хора търсещи комфортно жилище със съвременни удобства и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 754 €, а очакваният наем за района — 728 €. Наемът покрива 97% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • коридор
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района