Продажба

Двустаен апартамент с голяма веранда в Бриз, Варна

ВарнаБриз
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба145 000 €2 416 €/м²
Очакван наем727 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Бриз (244 имота)

Площ
60 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2014

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем727 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

6 промени от публикуването▼ 13.7% · 23 000 €
  1. 168 000 €8 Януари 2026Първоначална цена
  2. 165 000 €▼ 3 000 € (1.8%) 1 Април 2026Намаление на цената
  3. 164 900 €▼ 100 € (0.1%) 20 Май 2026Намаление на цената
  4. 162 000 €▼ 2 900 € (1.8%) 13 Юни 2026Намаление на цената
  5. 159 000 €▼ 3 000 € (1.9%) 1 Юли 2026Намаление на цената
  6. 154 000 €▼ 5 000 € (3.1%) 7 Юли 2026Намаление на цената
  7. 145 000 €▼ 9 000 € (5.8%) 5 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Бриз (244 имота) — 2 416 €/м² срещу 2 364 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Бриз, град Варна, в близост до обръщача и гимназиите.
Разпределението включва спалня с гардеробна и излаз на голяма веранда, коридор, баня с тоалетна и просторна дневна с тераса.
Сградата е тухлена, построена през 2014 г., с общо 6 етажа и апартаментът е на 3-ти етаж с наличен асансьор.
Локацията е удобна, с бърз достъп до градската инфраструктура и учебни заведения, в малка сграда с контролиран достъп.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 727 €. Наемът покрива цялата вноска (113%).

От публикуването цената е намаляла с 23 000 € (13.7%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма веранда
  • тухлено строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 6 пъти — общо около 14% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • коридор
  • баня
  • дневна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района