Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Бриз, Варна

ВарнаБриз
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба135 000 €2 288 €/м²
Очакван наем728 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Бриз (244 имота)

Площ
59 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2022

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем728 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 122% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Бриз (244 имота) — 2 288 €/м² срещу 2 364 €/м².

Двустаен апартамент в град Варна, квартал Бриз, разположен на първи етаж в нова тухлена сграда от 2022 година.

Разпределението включва входно антре, баня с тоалетна, спалня, кухня с дневна и тераса с площ 12 кв.м., осигуряваща допълнително пространство и собствен вход.

Сградата е в добро състояние, строителството е тухлено, а имотът е обзаведен и готов за нанасяне. Има възможност за закупуване на паркоместа.

Локацията е комуникативна, близо до училища, детски градини, магазини и основни пътни артерии, без ограничения за паркиране в синя или зелена зона.

Имотът е подходящ както за целогодишно живеене, така и за инвестиция или отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 599 €, а очакваният наем за района — 728 €. Наемът покрива цялата вноска (122%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • нова тухлена сграда
  • голяма тераса
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • кухня с дневна

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района