Продажба

Двустаен апартамент с морска панорама в Бриз, Варна

ВарнаБриз
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 4 Юли 2026
Продажба144 000 €2 716 €/м²
Очакван наем728 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~18 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Бриз (244 имота)

Площ
53 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2007

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска639 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем728 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Бриз (244 имота) — 2 716 €/м² срещу 2 364 €/м².

Двустаен апартамент в кв. Бриз, град Варна, разположен на втори етаж в тухлена сграда от 2007 г. с асансьор.

Жилището има функционално разпределение с дневен тракт и кухненска част, спалня, коридор и баня с тоалетна, осигуряващи удобство и комфорт.

Сградата е с контролирана достъпност и е изградена с качествени материали, което гарантира добра изолация и поддръжка.

Кварталът предлага тишина и удобен достъп до центъра, Морската градина, учебни заведения и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и близост до морето с удобна градска инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 639 €, а очакваният наем за района — 728 €. Наемът покрива цялата вноска (114%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска панорама
  • тухлено строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района