Продажба

2-стаен апартамент на партер в Бриз, Варна с паркоместа

ВарнаБриз
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба125 000 €2 403 €/м²
Очакван наем728 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Бриз (244 имота)

Площ
52 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.
Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем728 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 131% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Бриз (244 имота) — 2 403 €/м² срещу 2 364 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Бриз, град Варна, разположен на партерен етаж в тухлена сграда от 2010 г.
Разпределението включва функционални помещения с обща площ от 52 кв.м, подходящи за жилищно ползване или отдаване под наем.
Сградата е построена с тухлен материал и е в добро състояние, като имотът не изисква допълнителни ремонти или инвестиции.
Локацията е предпочитана, с удобен достъп до градската инфраструктура и възможности за паркиране, включително две паркоместа към имота.
Подходящ за хора, търсещи практичен и готов за ползване имот с възможност за инвестиция или собствено обитаване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 555 €, а очакваният наем за района — 728 €. Наемът покрива цялата вноска (131%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две паркоместа
  • тухлено строителство
  • готов за нанасяне
Недостатъци
  • партер

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района