Продажба−29% под пазара

Двустаен апартамент с двор в кв. Бриз, Варна

ВарнаБриз

Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба119 000 €2 531 €/м²

Очакван наем727 € /мес

Площ

47 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2007

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.3% / г.

Месечна вноска528 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем727 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 138% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 47.5 кв.м, разположен в квартал Бриз, Варна. Имотът е на партерен етаж в тухлена сграда от 2007 г. с общо 4 етажа и асансьор.

Разпределението включва коридор, баня с тоалетна, дневен тракт с кухненски бокс, самостоятелна спалня и остъклена веранда, която добавя допълнително използваемо пространство. Към имота има и дворна площ от 20 кв.м и избено помещение.

Сградата е в добро състояние, с тухлено строителство и осигурени удобства като асансьор и свободни паркоместа в двора. Апартаментът е обзаведен и оборудван с климатик.

Локацията е удобна с близост до голям хранителен магазин Kaufland, спирка на градски транспорт и други услуги в района.

Имотът е подходящ за хора, търсещи компактно жилище с външно пространство и лесен достъп до градската инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

самостоятелен вход
дворна площ
асансьор
добра локация

Недостатъци

партер
нужда от освежаване на верандата

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 29% под средната за сравними имоти.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.