Продажба

Двустаен апартамент с морска гледка в Бриз, Варна

ВарнаБриз
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба110 000 €2 391 €/м²
Очакван наем729 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Бриз (245 имота)

Площ
46 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

8% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем729 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 149% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Бриз (245 имота) — 2 391 €/м² срещу 2 368 €/м².

Апартамент с две стаи в квартал Бриз, град Варна, разположен на втори етаж от нова сграда с Акт 16.

Разпределение включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и коридор, допълнени от тераса с площ 13 кв.м и морска гледка.

Сградата е тухлена, построена през 2024 г., оборудвана с асансьор и разполага с всички необходими удобства за комфортно ползване.

Локацията е в квартал Бриз, близо до морето, което осигурява спокойна среда и възможност за отдих на открито.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като съчетава компактност и функционалност с външно пространство и гледка към морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 488 €, а очакваният наем за района — 729 €. Наемът покрива цялата вноска (149%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • нова сграда
  • морска гледка
  • просторна тераса
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района