Продажба

Двустаен апартамент на партер в Бриз, Варна

ВарнаБриз
Публикувано: 9 Декември 2025 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба224 000 €4 977 €/м²
Очакван наем730 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~117 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Бриз (245 имота)

Площ
45 м²
Етаж
0 / 10
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска994 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем730 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 264 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 6.7% · 14 000 €
  1. 210 000 €9 Декември 2025Първоначална цена
  2. 224 000 €▲ 14 000 € (6.7%) 25 Януари 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 117 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Бриз (245 имота) — 4 977 €/м² срещу 2 364 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Бриз, град Варна, разположен на партерен етаж в комплекс Панорама парк.

Разпределението включва коридор, дневен тракт с кухненски бокс и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, а апартаментът е завършен с висококачествени материали и обзаведен с модерни електроуреди.

Локацията е удобна, близо до Kaufland, Техническия университет и морската градина, което предлага лесен достъп до градски удобства и зелени площи.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция с оглед на локацията и състоянието му.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 994 €, а очакваният наем за района — 730 €. Наемът покрива 73% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 14 000 € (6.7%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до морската градина
  • качествени материали
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 7% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 297 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневен тракт
  • кухненски бокс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района