Продажба

Двустаен апартамент с паркомясто в Бриз, Варна

ВарнаБриз
Публикувано: 1 Април 2025 Обновено: 1 Април 2025
Продажба94 000 €2 136 €/м²
Очакван наем727 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~10 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Бриз (244 имота)

Площ
44 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.3% / г.
Месечна вноска417 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем727 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 174% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Бриз (244 имота) — 2 136 €/м² срещу 2 364 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент в квартал Бриз, Варна, разположен на партерен етаж в нова жилищна сграда.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е тухлена, построена през 2024 г., с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът е завършен "до ключ" с готови настилки и оборудвана баня.
В двора има обособени паркоместа с навеси и зарядни станции за електромобили, което добавя удобство за собствениците.
Имотът е подходящ за ползване като кабинет или жилище с удобна локация и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 417 €, а очакваният наем за района — 727 €. Наемът покрива цялата вноска (174%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто с зарядна станция
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 549 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • баня с тоалет

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района