Продажба−31% под пазара

Просторен 2-стаен апартамент с морска панорама в Бриз, Варна

ВарнаБриз
Публикувано: 8 Юли 2025 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба229 000 €1 761 €/м²
Очакван наем729 € /мес
Площ
130 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска1 016 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем729 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 287 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с 31% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 635 €/м² срещу 2 368 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Бриз, град Варна, разположен на 5-ти от 6 етажа в затворен комплекс.

Разпределението включва антре, дневна с кухня и трапезария, спалня и кабинет на второ ниво, както и две тераси с обща площ около 70 кв.м.

Сградата е тухлена с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, а общите части са добре поддържани.

Локацията е комуникативна, близо до Морската градина, парк и търговски обекти, като съчетава тишина и удобства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен жилищен имот с възможност за работа от дома и гледка към морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 016 €, а очакваният наем за района — 729 €. Наемът покрива 72% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторни помещения
  • две тераси
  • затворен комплекс
  • морска панорама
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 31% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 450 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • кабинет

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района