Продажба−22% под пазара

Едностаен апартамент в Трошево с паркомясто

ВарнаТрошево

Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба89 500 €1 543 €/м²

Очакван наем587 € /мес

Площ

58 м²

Етаж

3 / 5

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.9% / г.

Месечна вноска397 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем587 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 148% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Едностаен апартамент в град Варна, квартал Трошево, част от новострояща се сграда.

Разпределението включва просторна дневна с обособени зони за кухня, трапезария и кът за отдих, както и баня с тоалетна. Към имота има и избено помещение.

Сградата е с тухлено строителство, строителството започва през 2026 г. и се очаква завършване през 2027 г., като жилището се предлага по БДС.

Локацията е комуникативна, близо до Варна Мол, Kaufland, спирки на градски транспорт, училища и детски градини.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с оглед отдаване под наем, благодарение на функционалното разпределение и удобствата в района.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
паркомясто
добра локация

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.