Продажба

Едностаен апартамент в Трошево с паркомясто

ВарнаТрошево
Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба89 500 €1 543 €/м²
Очакван наем564 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~33 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Трошево (24 имота)

Площ
58 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.6% / г.
Месечна вноска397 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем564 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 142% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 33 500 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Трошево (24 имота) — 1 543 €/м² срещу 2 124 €/м².

Едностаен апартамент в град Варна, квартал Трошево, част от новострояща се сграда.

Разпределението включва просторна дневна с обособени зони за кухня, трапезария и кът за отдих, както и баня с тоалетна. Към имота има и избено помещение.

Сградата е с тухлено строителство, строителството започва през 2026 г. и се очаква завършване през 2027 г., като жилището се предлага по БДС.

Локацията е комуникативна, близо до Варна Мол, Kaufland, спирки на градски транспорт, училища и детски градини.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с оглед отдаване под наем, благодарение на функционалното разпределение и удобствата в района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 397 €, а очакваният наем за района — 564 €. Наемът покрива цялата вноска (142%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Трошево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • паркомясто
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района