Продажба

Едностаен апартамент в Трошево, Варна с тераса и асансьор

ВарнаТрошево
Публикувано: 6 Май 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба74 000 €2 114 €/м²
Очакван наем564 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Трошево (24 имота)

Площ
35 м²
Етаж
8 / 15
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.1% / г.
Месечна вноска328 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем564 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 172% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1.3% · 1 000 €
  1. 75 000 €6 Май 2026Първоначална цена
  2. 74 000 €▼ 1 000 € (1.3%) 4 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Трошево (24 имота) — 2 114 €/м² срещу 2 124 €/м².

Имотът е едностаен апартамент с площ от 35 кв.м, разположен в квартал Трошево, град Варна. Разпределението включва входно антре, просторна стая с излаз към тераса и баня с тоалетна. Апартаментът е с правилна форма, без отстъпи и скосове, което улеснява обзавеждането. Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор, контрол на достъпа и видеонаблюдение. Локацията е удобна, близо до МОЛ Варна, спирки на градския транспорт и основни пътни артерии, както и до училища и магазини. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, предвид функционалното разпределение и удобствата в сградата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 328 €, а очакваният наем за района — 564 €. Наемът покрива цялата вноска (172%).

От публикуването цената е намаляла с 1 000 € (1.3%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Трошево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор и контрол на достъпа
  • близо до МОЛ и транспорт
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 1%.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • стая
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • С действащ бизнес
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района