Продажба

Едностаен апартамент в Лятно кино Тракия, Варна с тераса

ВарнаЛятно кино Тракия
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 8 Април 2026
Продажба110 000 €2 619 €/м²
Очакван наем353 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~12 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Лятно кино Тракия (186 имота)

Площ
42 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем353 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 135 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Лятно кино Тракия (186 имота) — 2 619 €/м² срещу 2 319 €/м².

Апартамент с една стая в град Варна, район Лятно кино Тракия. Имотът е разположен на 5-ти етаж от 7 в сграда от тухлено строителство, завършена през 2025 година.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, голяма баня с тоалетна и тераса. Съществува възможност за преустройство в двустаен апартамент.

Сградата е нова, с Акт 16, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Отоплението и другите удобства са съобразени със съвременните стандарти.

Локацията е удобна, близо до основни пътни артерии, автобусни спирки, супермаркети, детски градини и училища.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като предлага балансирано съчетание между функционалност и градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 488 €, а очакваният наем за района — 353 €. Наемът покрива 72% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Лятно кино Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • нова сграда
  • тераса
  • асансьор
  • възможност за преустройство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 255 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 30кв
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района