Продажба

Едностаен апартамент с паркомясто в Изгрев, Варна

ВарнаИзгрев
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба105 600 €1 920 €/м²
Очакван наем516 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~18 500 €

надценена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Изгрев (17 имота)

Площ
55 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска469 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем516 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 500 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Изгрев (17 имота) — 1 920 €/м² срещу 1 585 €/м².

Едностаен апартамент с площ от 55 кв.м се намира в квартал Изгрев, Варна.
Разпределението е функционално за едностаен имот, подходящ за един човек или инвестиция.
Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали, което гарантира добра изолация и устойчивост.
Локацията е на около 300 метра от булевард Христо Смирненски, осигуряваща удобен достъп до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за инвестиция или като първо жилище с възможност за паркомясто.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 469 €, а очакваният наем за района — 516 €. Наемът покрива цялата вноска (110%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • паркомясто
  • ново строителство
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едноспален 55 кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района