Продажба

Едностаен апартамент в Изгрев, Варна с асансьор

ВарнаИзгрев
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба93 000 €1 722 €/м²
Очакван наем516 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Изгрев (17 имота)

Площ
54 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.
Месечна вноска413 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем516 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 125% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Изгрев (17 имота) — 1 722 €/м² срещу 1 585 €/м².

Апартамент с 1 стая в квартал Изгрев, град Варна, част от нова тухлена сграда от 2026 г. на последен 8-ми етаж.
Разпределението е функционално, с обща площ от 54 кв.м, подходящо за едно или двама души.
Сградата е с качествено строителство, оборудвана с асансьор и интернет, като апартаментът се предлага в степен на завършеност по БДС.
Локацията е удобна с добра комуникация, близо до учебни заведения, магазини и спирки на градски транспорт.
Имотът е подходящ за градски живот с лесен достъп до всички необходими удобства и възможност за инвестиция или лично ползване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 413 €, а очакваният наем за района — 516 €. Наемът покрива цялата вноска (125%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
  • добра локация
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Локация

Подобни имоти в района