Продажба

Едностаен апартамент в Център, Варна с паркомясто

ВарнаЦентър
Публикувано: 9 Август 2025 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба68 500 €1 593 €/м²
Очакван наем412 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~12 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Център (28 имота)

Площ
43 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.2% / г.
Месечна вноска304 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем412 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 136% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▲ 4.6% · 3 000 €
  1. 65 500 €9 Септември 2025Първоначална цена
  2. 69 500 €▲ 4 000 € (6.1%) 2 Февруари 2026Повишение на цената
  3. 68 500 €▼ 1 000 € (1.4%) 7 Май 2026Намаление на цената
  4. 68 500 €▲ 0 € (0%) 29 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 000 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Център (28 имота) — 1 593 €/м² срещу 1 868 €/м².

Апартамент с една стая в град Варна, район Център, ново строителство от 2027 г. на пети етаж от осем.

Разпределение включва една основна стая, санитарно помещение и възможност за избор на настилки и довършителни работи по желание.

Сградата е монолитна с тухлено строителство, висок клас ПВЦ дограма и топлоизолация, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа.

Локацията е централна с лесен достъп до търговски обекти, заведения и градски удобства.

Подходящ имот за хора, търсещи компактно жилище в центъра с възможност за индивидуално довършване и удобства като паркомясто и интернет.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 304 €, а очакваният наем за района — 412 €. Наемът покрива цялата вноска (136%).

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 419 дни. От публикуването цената е повишена с 3 000 € (4.6%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • непълно завършване
  • пети етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 5% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 419 дни.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района