Продажба

Едностаен апартамент с тераса в Център, Варна до музей

ВарнаЦентър
Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба89 900 €3 457 €/м²
Очакван наем412 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~12 000 €

над пазара

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Център (24 имота)

Площ
26 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска399 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем412 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 000 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Център (24 имота) — 3 457 €/м² срещу 3 000 €/м².

Едностаен апартамент в град Варна, Център, близо до Археологически музей.

Разполага с компактно разпределение и тераса с изглед към озеленен двор, подходящо за лично ползване или отдаване под наем.

Жилището е в сграда от тухлено строителство, на първи етаж от пет, с налични удобства като интернет и контрол на достъпа.

Локацията е централна, с лесен достъп до културни и градски удобства, което го прави подходящо за инвестиция или градски живот.

Имотът е балансиран по отношение на функционалност и местоположение, подходящ за инвестиционни цели или лично ползване в центъра на Варна.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 399 €, а очакваният наем за района — 412 €. Наемът покрива цялата вноска (103%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка
  • интернет
  • централна локация
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студио

Удобства

  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района