Продажба−28% под пазара

Студио апартамент в Център, Варна с отделен вход

ВарнаЦентър
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба53 900 €2 450 €/м²
Очакван наем412 € /мес
Площ
22 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2013

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.2% / г.
Месечна вноска239 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем412 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 172% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с 28% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 2 156 €/м² срещу 3 000 €/м².

Студио апартамент с площ 22 кв.м. се намира в град Варна, Център. Имотът е разположен на партерен етаж в сграда от 2013 г. с тухлено строителство.

Разпределението е компактно и функционално, с кухненски бокс, баня с тоалетна и самостоятелен вход, което осигурява удобство и самостоятелност.

Сградата е с поддържани общи части, асансьор и контрол на достъпа, а имотът е с направена изолация за по-ниски разходи за отопление и охлаждане.

Локацията е удобна, с бърз достъп до градски транспорт, магазини, училища и други удобства в централната част на Варна.

Подходящ е както за живеене, така и за инвестиция с възможност за отдаване под наем или ползване като офис или студио.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 239 €, а очакваният наем за района — 412 €. Наемът покрива цялата вноска (172%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • самостоятелен вход
  • добре поддържана сграда
  • изолация на стените
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • жилищно помещение 20 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района