Продажба−28% под пазара

Студио апартамент в Център, Варна с отделен вход

ВарнаЦентър

Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 27 Юли 2026

Продажба53 900 €2 450 €/м²

Очакван наем389 € /мес

Площ

22 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Година

2013

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.7% / г.

Месечна вноска239 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем389 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 163% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Студио апартамент с площ 22 кв.м. се намира в град Варна, Център. Имотът е разположен на партерен етаж в сграда от 2013 г. с тухлено строителство.

Разпределението е компактно и функционално, с кухненски бокс, баня с тоалетна и самостоятелен вход, което осигурява удобство и самостоятелност.

Сградата е с поддържани общи части, асансьор и контрол на достъпа, а имотът е с направена изолация за по-ниски разходи за отопление и охлаждане.

Локацията е удобна, с бърз достъп до градски транспорт, магазини, училища и други удобства в централната част на Варна.

Подходящ е както за живеене, така и за инвестиция с възможност за отдаване под наем или ползване като офис или студио.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
самостоятелен вход
добре поддържана сграда
изолация на стените

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.