Продажба

Едностаен апартамент в Център, Варна с асансьор

ВарнаЦентър
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 28 Септември 2026
Продажба39 500 €3 950 €/м²
Очакван наем412 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~9 500 €

надценена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Център (24 имота)

Площ
10 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
1998

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

12.5% / г.
Месечна вноска175 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем412 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 235% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 500 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Център (24 имота) — 3 950 €/м² срещу 3 000 €/м².

Апартамент с площ 10 кв.м., разположен в град Варна, район Център.
Разпределение: еднопространствено помещение с санитарен възел, подходящо за офис или жилище след промяна на статута.
Строителство: тухлена сграда от 1998 г., четвърти етаж от шест с наличен асансьор.
Локацията е удобна, близо до градски транспорт, училища, детски градини и Морската градина.
Имотът е подходящ за хора, търсещи малко пространство в централната част на града с възможност за адаптация според нуждите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 175 €, а очакваният наем за района — 412 €. Наемът покрива цялата вноска (235%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • тухлено строителство
  • асансьор
  • централна локация
Недостатъци
  • много малка площ
  • статут офис

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • еднопространствено помещение 10 кв.м.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района