Продажба

Едностаен апартамент в Бриз с морска панорама и паркова среда

ВарнаБриз
Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба130 000 €2 031 €/м²
Очакван наем392 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~13 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Бриз (14 имота)

Площ
64 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем392 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 185 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 500 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Бриз (14 имота) — 2 031 €/м² срещу 2 246 €/м².

Апартамент с една стая в град Варна, квартал Бриз, част от жилищен комплекс с акт 16 от 2025 година.

Разполага с просторна жилищна площ от 64 кв.м на партерен етаж в четириетажна сграда, с функционално разпределение и възможност за оптимално използване на пространството.

Сградата е тухлена, с енергийно ефективна насоченост, газифицирана и оборудвана със собствен фотоволтаичен парк, осигуряващ устойчиви и икономични комунални услуги.

Комплексът е разположен в зелена зона с над 12 000 кв.м парк, осигуряващ спокойствие и възможности за отдих, с добра комуникация към градската транспортна мрежа.

Подходящ е за хора, търсещи жилище с удобства в близост до природата и с възможност за лесен достъп до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 577 €, а очакваният наем за района — 392 €. Наемът покрива 68% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • енергийна ефективност
  • морска панорама
  • зелени площи
  • газификация
Недостатъци
  • партер
  • едностаен апартамент

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 182 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района