Продажба

2-стаен апартамент с тераса в Троян, ж.к. Христо Смирненски

Област ЛовечТроян
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба47 000 €824 €/м²

ПОД ПАЗАРА С ~33 000 €

силно под пазара

спрямо медианата за апартаменти в Троян (28 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
57 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Панел

Анализ на имота

Цената на имота е с около 33 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Троян (28 имота) — 824 €/м² срещу 1 402 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Апартамент с две стаи в гр. Троян, ж.к. Христо Смирненски, на 6-ти етаж от 8 в панелен блок. Разпределението включва просторен хол с голяма тераса към гората, спалня, кухня с по-малка тераса и гардеробно пространство между кухнята и коридора. Сградата е панелна конструкция с обновен покрив и асансьорна шахта от 2025 г., а апартаментът е изцяло почистен и подготвен за ремонт. Локацията е спокойна, с чист въздух и гледка към природата, което осигурява комфортна среда за живеене. Имотът е подходящ както за основно жилище, така и за инвестиция или отдаване под наем.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Троян

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • обновен покрив и асансьор
  • тераса с гледка към гората
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 41% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  3. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  4. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  5. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • кухня

Удобства

  • Асансьор
  • За ремонт

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района