Продажба

Мезонет 4-стаен в центъра на Железник, Стара Загора

Стара ЗагораЖелезник - център
Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба220 000 €1 195 €/м²
Очакван наем395 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~30 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Железник - център (383 имота)

Площ
184 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска976 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем395 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 40% от вноската — доплащаш около 581 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 46 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 8.8% · 17 809 €
  1. 202 191 €1 Април 2026Първоначална цена
  2. 220 000 €▲ 17 809 € (8.8%) 1 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Железник - център (383 имота) — 1 195 €/м² срещу 1 029 €/м².

Мезонет с площ от 184 кв.м, разположен в кв. Железник - център на град Стара Загора.

Имотът включва всекидневна с кухненски бокс, 3 спални, два санитарни възела, антре и тераса, което осигурява функционално разпределение за семейно ползване.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали, което предполага добра топлоизолация и устойчивост.

Локацията е близо до централната част на квартала, осигурявайки удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и съвременен дом с удобна локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 976 €, а очакваният наем за района — 395 €. Наемът покрива 40% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 17 809 € (8.8%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Железник - център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
  • качествени материали
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 9% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 184 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  5. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района