Продажба

Мезонет с 3 спални в центъра на Железник, Стара Загора

Стара ЗагораЖелезник - център
Публикувано: 14 Декември 2025 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба156 400 €850 €/м²
Очакван наем395 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~33 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Железник - център (383 имота)

Площ
184 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска694 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем395 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 299 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 33 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Железник - център (383 имота) — 850 €/м² срещу 1 029 €/м².

Мезонет с площ от 184 кв.м, разположен в квартал Железник, близо до центъра на град Стара Загора.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, две спални и две санитарни помещения на първия етаж, както и трета спалня и баня с тоалетна на втория етаж.

Жилището е построено от тухли през 2027 г., което предполага съвременни строителни материали и технологии, но липсват данни за отопление и други удобства.

Квартал Железник предлага добра инфраструктура и достъп до централната част на града, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен дом с функционално разпределение в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 694 €, а очакваният наем за района — 395 €. Наемът покрива 57% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Железник - център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • гараж възможност
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 293 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района