Продажба

Тристаен апартамент в Стара Загора, Самара 3 с тераса

Стара ЗагораСамара 3
Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 1 Април 2026
Продажба114 500 €1 244 €/м²
Очакван наем350 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Самара 3 (181 имота)

Площ
92 м²
Етаж
5 / 9
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска508 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем350 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 158 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Самара 3 (181 имота) — 1 244 €/м² срещу 1 249 €/м².

Апартамент с площ 92 кв.м в кв. Самара 3, град Стара Загора, разположен на пети етаж от девететажна сграда.
Разпределението включва всекидневна с кухня, родителска и детска спалня, баня с тоалетна, килер, антре и тераса.
Сградата е ново строителство от тухла, с асансьор и контролиран достъп, издава се по БДС, което позволява довършване според предпочитанията.
Локацията е спокойна и зелена, близо до парк Бедечка и езерото Загорка, с удобен достъп до Мол Галерия и градски транспорт.
Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция с възможност за закупуване на гараж и ползване на общи зелени площи и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 508 €, а очакваният наем за района — 350 €. Наемът покрива 69% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Самара 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • контролиран достъп
Недостатъци
  • север/западно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 183 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна с кухня
  • родителска спалня
  • детска спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района